PADĖSIME PARDUOTI JŪSŲ NEKILNOJAMĄJĮ TURTĄ VISOJE LIETUVOJE

Parduoti nekilnojamąjį turtą galite ir patys, tačiau dažnai kyla daug klausimų, į kuriuos atsakyti nėra paprasta:

– Kaip tiksliai nustatyti ir pagrįsti tinkamą pardavimo kainą, kad pirkėjai ją suprastų ir priimtų?
– Jei parduosite labai greitai, ar nebus pojūčio, kad galėjote gauti geresnę kainą?
– Kaip padidinti būsto vertę ir patraukti daugiau susidomėjusių pirkėjų?
– Kur ir kaip efektyviai reklamuoti būstą, kad pasiektumėte kuo platesnę auditoriją?
– Kaip tinkamai organizuoti atsiskaitymą, kad sandoris būtų saugus, skaidrus ir atitiktų galiojančius įstatymus?
– Jei nepavyks parduoti savarankiškai per kelis mėnesius, kiek pinigų galite prarasti dėl uždelsto pardavimo arba kainos sumažinimo?

Dirbdami su profesionaliu brokeriu gausite visapusišką pagalbą nuo kainos nustatymo iki sklandaus sandorio užbaigimo, taip sumažindami riziką, sutaupydami laiką ir maksimaliai išnaudodami savo turto vertę.

Nekilnojamojo turto rinkoje dažnai pasitaiko, kad pardavėjai nustato pernelyg aukštą būsto kainą. Tai yra dažna klaida, kuri gali sumažinti jūsų būsto patrauklumą ir apriboti galimybes sėkmingai parduoti.

Tinkamai nustatyti kainą – tai įvertinti svarbiausius veiksnius: būsto vietą, dydį, būklę, panašių objektų pardavimo kainas ir rinkos tendencijas.

Optimaliausią kainą padės nustatyti patyręs nekilnojamojo turto specialistas, kuris nuolat seka rinkos pokyčius ir remiasi objektyviais duomenimis. Konsultacija su ekspertu padės išvengti klaidų ir greičiau parduoti už sąžiningą rinkos vertę.

Taip, butą, kuris yra įkeistas bankui dėl paskolos, parduoti galima. Tokiu atveju sandoris vykdomas atsižvelgiant į banko reikalavimus: pardavimo metu iš sandorio sumos pirmiausia padengiama likusi paskolos dalis, o likusi pinigų suma atitenka Jums.

Svarbu tinkamai suderinti procesą su banku ir notaru, kad sandoris vyktų sklandžiai ir teisėtai.

Nekilnojamojo turto pardavime garantijų suteikti negalime, nes pardavimo sėkmę lemia daugybė veiksnių – rinkos situacija, būsto ypatumai, kaina ir kt. Tačiau mes naudojame savo patirtį, profesionalią rinkos analizę ir efektyvias rinkodaros priemones, kad jūsų būstas būtų pristatytas kuo patraukliau ir pasiektų tinkamus pirkėjus.

Mes aktyviai dirbame viso pardavimo proceso metu, palaikome ryšį su jumis ir siekiame maksimalaus rezultato – parduoti jūsų būstą greitai ir už geriausią įmanomą kainą.

Be to, jei nepavyks parduoti jūsų būsto per sutartą laikotarpį, jūs nieko nemokate – tai mūsų garantija, kad dirbame efektyviai ir atsakingai.

Prieš pasirašydami preliminarią pirkimo-pardavimo sutartį, svarbu atidžiai perskaityti jos sąlygas ir įsitikinti, kad jos atitinka jūsų susitarimus. Ši sutartis įtvirtina ketinimą sudaryti galutinį sandorį, nustato pagrindines sąlygas, terminus ir įsipareigojimus abiem pusėms.

Taip pat reikėtų atkreipti dėmesį į sutartyje numatytas nuostatas dėl avanso ar užstato, galimų sutarčių nutraukimo sąlygų bei baudų už jų nesilaikymą.

Rekomenduojame konsultuotis su nekilnojamojo turto specialistu arba teisininku, kad išvengtumėte galimų rizikų ir nesusipratimų.

Turto vertinimas dažniausiai reikalingas, kai būstas perkamas su banko paskola. Bankas reikalauja nepriklausomo turto vertinimo, kad įsitikintų, jog paskolos suma atitinka turto rinkos vertę.

Taip pat vertinimas gali būti reikalingas norint objektyviai įvertinti turto kainą derybų metu arba jei norite tiksliai žinoti, kiek Jūsų įsigyjamas turtas iš tiesų vertas.

Profesionalus vertinimas padeda priimti pagrįstus sprendimus ir išvengti finansinių netikėtumų ateityje.

Vidutiniškai mūsų klientų būstai parduodami per maždaug dvi savaites. Tai pasiekiame dėka efektyvios rinkodaros, profesionalaus turto pristatymo ir aktyvaus pirkėjų paieškos proceso.

Žinoma, pardavimo trukmė gali skirtis priklausomai nuo būsto tipo, vietos ir rinkos sąlygų, tačiau mes visada siekiame greičiausio ir geriausio rezultato.

Norint parduoti būstą būtina turėti nuosavybės įsigijimo dokumentus, registro pažymą, kadastrinių matavimų bylą, energetinio naudingumo sertifikatą, asmens dokumentą. Nepamirškite įsitikinti, kad jūsų asmens dokumentas vis dar galioja. Kartais nutinka taip, jog tik pasirašant sutartį, pastebima, kad asmens dokumento galiojimo laikas pasibaigęs. Jei parduodate butą jums taip pat reikės namo bendrijos pažymos, įrodymo, jog neturite jokių skolų bendrijai. Jei jūsų name nėra įsteigta bendrija, šią pažymą jums turi suteikti namo administratorius. Kitų dokumentų jums gali prireikti, priklausomai nuo jūsų asmeninės padėties. Jei auginate nepilnamečius vaikus, pažymą apie leidimą parduoti būstą teks gauti iš teismo. O jei esate susituokę, teks pasirūpinti ir pažyma, kurioje nurodyta, jog sutuoktinis sutinka parduoti turtą. Itin svarbu visais reikiamais dokumentais pasirūpinti iš anksto. Jei truks bent vieno dokumento, pardavimo procesas gali sustoti arba visiškai neįvykti.

Ne, mokėti mums nereikės, jei nepavyks parduoti jūsų būsto per sutartą laikotarpį. Dirbame atsakingai ir siekiame sėkmingo pardavimo, todėl tai yra mūsų garantija jūsų patogumui ir pasitikėjimui.

Apžiūros metu mes organizuojame tvarkingą ir draugišką susitikimą, pristatome būsto privalumus ir atsakome į pirkėjų klausimus. Rekomenduojame būstą paruošti tvarkingą ir jaukų.